Å eie et hjem er den opprinnelige amerikanske drømmen. Det er den gamle frontier ånd, som ønsker å hevde din egen tuft av ny verdensorden. Så igjen, disse dager gjør det også perfekt lønner seg. Eksperter regner med at alle hus i USA alene er verdt en kombinert $14 billion. Det går en lang vei å forklare hvorfor en boliger boom har vært feiende verden.
Hvor det er en boom, skjønt, kan det være en bust. Lese noen overskrift fra din lokale avis, og du vil se overskrifter som "Farvel til boliger Boom" til "Boliger Boom er utjevning av." Noen økonomisk forecasters forutsi en boble som kan være i ferd med å sprekke. De gjør du lurer på: jeg mangler båten?
Om du ønsker for å kontanter på denne eiendomsmegling boble før det kommer — eller bare ønsker å flytte til et større hjem eller over hele landet — selge bolig kan være et mareritt enn en drøm. Ikke bare har du til å finne og stole på en eiendomsmegler. Du trenger å prep hjemmet for åpent hus. Du trenger å prute med potensielle kjøpere. Ikke for å nevne, har du å bekymre deg om flytting og salg av alle verdisaker.
Det er nesten nok til at du ønsker å leve i ett hjem for resten av livet ditt – akkurat som folk gjorde i ' besteforeldredag. Så igjen, er hjemmet verdt en prosentandel av at $14 billion. Du ønsker ikke å se hvor mye?
Så hektisk og fryktelig som selger et hjem kan virke, det er virkelig ikke så ille hvis du bryte det ned til noen få enkle regler. Hvis du don't tro oss, kan du lese reglene for deg selv.
Oppstyr over fasaden. Ditt hjem fremtidige eierne ønsker ikke å bekymre deg om reparasjoner og renoveringer så snart de beveger seg i. Så gjøre visse de ikke. Pass på at du har hjemme immaculately rent før du invitere potensielle kjøpere. Pusse opp hvis interiøret er utdatert. Og investere i mindre renoveringer Hvis det er nødvendig. Du ville bli overrasket over hva et lag med maling kan gjøre.
Fokusere på de fine detaljene. Potensielle kjøpere vil la no ugjort når de besøker ditt hjem. De vil teste hver lysbryter, kjøre hver kran og Løft opp hver Toalett sete. Alt – og vi mener everything – bør vedlike før åpent hus.
Dobbeltsjekk for blåst ut lyspærer og utett kraner. Skrubbe badet og rydde opp i eventuelle ring rundt bollen karet avskum og andre stygg overraskelse.
Ikke slå på maybes på sikkerhet. Kontroller at det er ingen fare for sikkerhet hvor som helst på din eiendom. Noe så liten avdekket elektriske sockets eller like stor som en unfenced bassenget kan skremme av kjøpere, spesielt foreldre til små barn.
Skape en beroligende selge atmosfære. Forestill deg den siste gangen du besøkt en seng og frokost. Ditt hjem skal være innbydende og imøtekommende som. En lett vei å oppnå dette er ved brightening opp plassen. Slå på alle lysene for besøkende. Pluss lo opp soverommet. Tross alt, ønsker de fleste mennesker soverom for å være den mest komfortable plass i huset. Kontroller at det er – minst når kjøpere er rundt.
Fjern felles. Sammen med den siste regelen er det standard eiendomsmegling-praktisering av vacating lokalene når kjøpere kommer for turer. Dette gjøres med god grunn. Kjøpere er der for å evaluere ditt hjem, ikke oppfyller dine søstre, sønner, fettere og katter. Så sende din familie til kjøpesenter for en dag med shopping, eller til parken for en piknik.
Redusere rot. Alle dine ting kan komme på måten også. Det er hvorfor det er viktig å starte pakking og lagre dine personlige eiendeler så snart du vet du kommer til å flytte. Et tomt hus er et renere utseende hus er et mer attraktivt. Du ikke vil at perspektiv kjøperen åpne et skap og har en bowling ball faller på hodet, gjør du?
Gjøre et drap på sa rot. Ett alternativ er å bare flytte dine personlige eiendeler til ditt nye hjem og opprette øyeblikkelig rot det. Det er måten av pack-rotte. Eller du kan selge hva du ikke lenger trenger, og slå en rask profitt. Det er måten av fat-cat.
Hvis du velger klokt – det sistnevnte alternativet – Sørg for ikke å holde garage sale på samme dager som åpne hus. Naboer i deres undershirts og jeans på fremsiden plen gjør gjøre for en stor salg knep. I stedet, det gjør du ser for desperat og kan skade deg komme forhandlinger. Planlegge din hagesalg på forskjellige dager.
Bedre ennå, selge varer online. Klassifisert Web-områdene lar deg å forhandle med potensielle kjøpere, få de beste prisene for din ting, og sender den på egen bekvemmelighet. Og det er oppnådd på din egen tid, i ditt eget hjem (der du kan bære dine undershirt og jeans og ingen vil vare).
Ta et dypt åndedrag. Endelig, aldri la hjem selge opplevelsen overvelde deg. Husk, det er en last av ansvar å ta vare på. Men det er hva din eiendomsmegler er det for. De håndterer alle grynt arbeid. De gjøre alle hardt snakker med kjøperen. De gjøre alle oppfølging samtaler. Og de presentere ditt hjem for deg. Din jobb er bare å smile, være høflig og svare på kjøperens spørsmål hvis de komme opp.
No comments:
Post a Comment